Tänane kuupäev Neljapäev Mär 28, 2024 3:46 pm
  

Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi



Tee uus teema Vasta teemale  [ 11 postitust ] 
  Printerivaade Eelmine teema | Järgmine teema 
Autor Sõnum
 Teema pealkiri: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Reede Jaan 28, 2011 2:22 pm 
Eemal

Liitunud: Reede Jaan 28, 2011 2:01 pm
Postitusi: 2
Pöördun heade foorumlaste poole palvega abiks olla informatsiooniga:

Olen põllumaa rendileandja ning rendileping lõppes rentnikuga 31.12.2010. Mul ei olnud ja ei ole kavas rendilepingut pikendada, millest ka rentnik teadlik oli, kuid siiski on oma suva kohaselt talivilja maale peale külvanud, mis tähendab minu jaoks, et ma ei saa seda maad kasutada enne järgmist sügist (lepingu lüppemisest on siis möödas ca 9 kuud).
Minu arvates Rentnik oli teadlik, et leping lõpeb ning talivilja istutades võttis ta ise selle riski, et ta ei pruugigi oma saaki kätte saada kui lepingut ei pikendata.
Külv on teostatud küll lepingu kehtivuse ajal, kui siin on otsene põhjuslik seos lepingu rikkumisena, kuna oli juba sel ajal ette näha, et lõikus toimub peale lepingu lõppemist. See tähendab ju tahtlikult lepingu rikkumist ja oma suva kohaselt võõra maa kasutamist. Lepinguid reguleerib võlaõigusseadus ja meievahelises lepingus ei ole üldse kirjas, et leping pikeneb mingitel asjaoludel (leping lõpeb 31.12.2010).

Seega:
1. Kellel on õigus vili koristada, kui lepingut enam ei pikendata?
2. Kui rentnik vilja koristab (ma ei tahagi teiste külvatud vilja), kuidas toimub tasustamine? Ma ei ole nõus vana hinnaga maad enam rentima ja kui uue hinnaga ei ole jälle rentnik nõus, siis mis saab? Kas koristan ise vilja, mis maakasutusõigusega maa valdajale ehk minule kuulub?

Uurisin seadustest, kas on selline punkt = a la "see kes külvab, see lõikab", kuid ei leidnud midagi.

Oskab keegi aidata?


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Reede Jaan 28, 2011 3:52 pm 
Eemal

Liitunud: Reede Jaan 23, 2009 9:34 am
Postitusi: 29
Mis siin keerulist. Leping oli ju tähtajaline ja nüüd on see lõppenud. Kui sul lepingus kirjas polnud, et tähtaja möödumisel see pikeneb ala seoses talivilja külviga, siis on lõppenud. Tähtajad selleks ongi et neist kinni pidada. Mõned ülbikud ei taha sellest aru saada


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Reede Jaan 28, 2011 5:33 pm 
Eemal

Liitunud: Laupäev Jaan 30, 2010 6:01 pm
Postitusi: 675
Asukoht: Saaremaa
Antud info põhjal on nii, et kui sellise olukorra lahend polnud teie lepingus fikseeritud, siis kuulub viljasaak teile. Külvaja teadis riski, kuid eiras seda, kuigi ta saab ka nõuda oma tehtud kulutused (maa harimine, seeme jne) teilt sisse.

Minu soovitus on ikkagi püüda leida mõlemat osapoolt rahuldav lahendus. Loodaks, et eestlaslik jäärapäisus siin takistuseks ei saa...

_________________
muuhulgas põllumees...


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Reede Jaan 28, 2011 6:12 pm 
Eemal

Liitunud: Teisipäev Okt 19, 2010 8:58 am
Postitusi: 56
Aare kirjutas:
... kuigi ta saab ka nõuda oma tehtud kulutused (maa harimine, seeme jne) teilt sisse.
Jah see õigus tal on ja kusjuures ta võib väita, et tal kulus hektari külvamiseks näiteks 10 000 eek ja selle väite vastu on raske tõendeid leida!
Niiet katsuge rahumeelselt asi korda ajada!


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Reede Jaan 28, 2011 7:31 pm 
Eemal
Kasutaja avatar

Liitunud: Reede Jaan 08, 2010 11:57 pm
Postitusi: 1424
Asukoht: Raplamaa
Lepingu lõppedes tuleb reeglina maa tagastada sellises seisundis nagu see oli rendile võtmise hetkel ja nagu ikka igasuguste viivitamistega tuleb maksta viivistasu.
Seega kui lepite kokku, et külvaja ka koristab, siis rent ei ole kindlasti see mis eelnevalt lepingus vaid selle kordne summa, kui mitme on iseasi.
Aga tegelikult tuleks ta pikalt saata ja tal ei ole ka midagi õigus nõuda.
Ka mitte tehtud kulutusi, sest keegi ei sundinud teda neid tegema ja lepingu lõppemise kuupäev oli juba aastaid enne viimast külvi teada.
Siin peab ikkagi kehtima põhimõte: Tundke end nagu kodus, kuid ärge unustage, et olete külas.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Laupäev Jaan 29, 2011 12:56 am 
Eemal

Liitunud: Reede Jaan 01, 2010 2:47 pm
Postitusi: 57
Asukoht: Tartu
koala kirjutas:
....Seega:
1. Kellel on õigus vili koristada, kui lepingut enam ei pikendata?
2. Kui rentnik vilja koristab (ma ei tahagi teiste külvatud vilja), kuidas toimub tasustamine? Ma ei ole nõus vana hinnaga maad enam rentima ja kui uue hinnaga ei ole jälle rentnik nõus, siis mis saab? Kas koristan ise vilja, mis maakasutusõigusega maa valdajale ehk minule kuulub?

Uurisin seadustest, kas on selline punkt = a la "see kes külvab, see lõikab", kuid ei leidnud midagi.

Oskab keegi aidata?


Väike kopipeist Võlaõigusseadusest:

§ 360. Põllumajandusliku kinnisasja viljad
(1) Põllumajandusliku kinnisasja rentnikul ei ole õigust rendilepingu lõppemise ajaks eraldamata jäänud viljadele, kuid ta võib nõuda nende saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist.

https://www.riigiteataja.ee/akt/121122010034

Algab see rendilepingu asi §339 -st; 16.peatükk; Rendileping ja sealt loed, mis ja kuidas peaks õige olema.

_________________
Eestlased on toredad inimesed


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Laupäev Jaan 29, 2011 8:46 pm 
Eemal

Liitunud: Esmaspäev Dets 06, 2010 6:43 pm
Postitusi: 6
Sina saad Pria toetuse endale taotleda , kuna rendileping lõppenud ja omanikul eelisõigus . Rentnik koristab oma vilja ise ja pole kumbki ilma jäänud .


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Esmaspäev Jaan 31, 2011 9:39 am 
Eemal

Liitunud: Reede Jaan 28, 2011 2:01 pm
Postitusi: 2
Aitäh heade nõuannete eest kõigile :) Ei tahaks väga vägikaigast vedama hakata, ainult äärmisel juhul. Las vili ikka jääb sellele, kes külvas. Sest siin ei ole võitjat poolt, kui seaduseka peksma hakkame üksteist, tõsi ta on...

Indrek kirjutas:
Sina saad Pria toetuse endale taotleda , kuna rendileping lõppenud ja omanikul eelisõigus . Rentnik koristab oma vilja ise ja pole kumbki ilma jäänud .


Indrek, kas räägite pindalatoetusest või millised toetused veel on võimalik saada haritud maale?


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Laupäev Apr 09, 2011 11:41 pm 
Eemal

Liitunud: Pühapäev Jaan 04, 2009 12:40 pm
Postitusi: 42
Asukoht: Põlva
Seadusest tulenevalt,kui rendileping on kestnud üle kolme aaśta,ei lõpe leping automaatselt tähtaja möödudes,vaid rendilepingu lõpetamisest tuleb ette teatada vastavalt seadusele.Sel juhul teab rentnik,et ei ole vaja külvata.Kui seda ei ole tehtud,on redileping jõus.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Pühapäev Apr 10, 2011 10:05 am 
Eemal

Liitunud: Esmaspäev Dets 03, 2007 8:46 pm
Postitusi: 195
Asukoht: Järvamaa
Toomas kirjutas:
Seadusest tulenevalt,kui rendileping on kestnud üle kolme aaśta,ei lõpe leping automaatselt tähtaja möödudes,vaid rendilepingu lõpetamisest tuleb ette teatada vastavalt seadusele.Sel juhul teab rentnik,et ei ole vaja külvata.Kui seda ei ole tehtud,on redileping jõus.

Siia sobiks nüüd ka viide seaduse konkreetsele reale.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted
PostitusPostitatud: Pühapäev Apr 10, 2011 7:02 pm 
Eemal

Liitunud: Neljapäev Jaan 03, 2008 6:09 pm
Postitusi: 286
Kalle kirjutas:
Toomas kirjutas:
Seadusest tulenevalt,kui rendileping on kestnud üle kolme aaśta,ei lõpe leping automaatselt tähtaja möödudes,vaid rendilepingu lõpetamisest tuleb ette teatada vastavalt seadusele.Sel juhul teab rentnik,et ei ole vaja külvata.Kui seda ei ole tehtud,on redileping jõus.

Siia sobiks nüüd ka viide seaduse konkreetsele reale.

https://www.riigiteataja.ee/akt/121122010034 § 352


Üles
 Profiil  
 
Näita postitusi eelmisest:  Sorteeri  
Tee uus teema Vasta teemale  [ 11 postitust ] 

Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi


Kes on foorumil

Kasutajad foorumit lugemas: Registreeritud kasutajaid pole ja 1 külaline


Sa ei saa teha uusi teemasid siin foorumis
Sa ei saa postitustele vastata siin foorumis
Sa ei saa muuta oma postitusi siin foorumis
Sa ei saa kustutada oma postitusi siin foorumis
Sa ei saa postitada siin foorumis manuseid

Otsi...:
Hüppa:  
cron





Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
et 3.0.10

greenmiles v1.1 designed by CodeMiles Team -TemplatesDragon-.