| Foorum põllumeestele http://foorum.rodnas.ee/ |
|
| Põllumaa kasutamise lepingulised suhted http://foorum.rodnas.ee/viewtopic.php?f=1&t=1912 |
1. leht 1-st |
| Autor: | koala [ Reede Jaan 28, 2011 2:22 pm ] |
| Teema pealkiri: | Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Pöördun heade foorumlaste poole palvega abiks olla informatsiooniga: Olen põllumaa rendileandja ning rendileping lõppes rentnikuga 31.12.2010. Mul ei olnud ja ei ole kavas rendilepingut pikendada, millest ka rentnik teadlik oli, kuid siiski on oma suva kohaselt talivilja maale peale külvanud, mis tähendab minu jaoks, et ma ei saa seda maad kasutada enne järgmist sügist (lepingu lüppemisest on siis möödas ca 9 kuud). Minu arvates Rentnik oli teadlik, et leping lõpeb ning talivilja istutades võttis ta ise selle riski, et ta ei pruugigi oma saaki kätte saada kui lepingut ei pikendata. Külv on teostatud küll lepingu kehtivuse ajal, kui siin on otsene põhjuslik seos lepingu rikkumisena, kuna oli juba sel ajal ette näha, et lõikus toimub peale lepingu lõppemist. See tähendab ju tahtlikult lepingu rikkumist ja oma suva kohaselt võõra maa kasutamist. Lepinguid reguleerib võlaõigusseadus ja meievahelises lepingus ei ole üldse kirjas, et leping pikeneb mingitel asjaoludel (leping lõpeb 31.12.2010). Seega: 1. Kellel on õigus vili koristada, kui lepingut enam ei pikendata? 2. Kui rentnik vilja koristab (ma ei tahagi teiste külvatud vilja), kuidas toimub tasustamine? Ma ei ole nõus vana hinnaga maad enam rentima ja kui uue hinnaga ei ole jälle rentnik nõus, siis mis saab? Kas koristan ise vilja, mis maakasutusõigusega maa valdajale ehk minule kuulub? Uurisin seadustest, kas on selline punkt = a la "see kes külvab, see lõikab", kuid ei leidnud midagi. Oskab keegi aidata? |
|
| Autor: | Al [ Reede Jaan 28, 2011 3:52 pm ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Mis siin keerulist. Leping oli ju tähtajaline ja nüüd on see lõppenud. Kui sul lepingus kirjas polnud, et tähtaja möödumisel see pikeneb ala seoses talivilja külviga, siis on lõppenud. Tähtajad selleks ongi et neist kinni pidada. Mõned ülbikud ei taha sellest aru saada |
|
| Autor: | Aare [ Reede Jaan 28, 2011 5:33 pm ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Antud info põhjal on nii, et kui sellise olukorra lahend polnud teie lepingus fikseeritud, siis kuulub viljasaak teile. Külvaja teadis riski, kuid eiras seda, kuigi ta saab ka nõuda oma tehtud kulutused (maa harimine, seeme jne) teilt sisse. Minu soovitus on ikkagi püüda leida mõlemat osapoolt rahuldav lahendus. Loodaks, et eestlaslik jäärapäisus siin takistuseks ei saa... |
|
| Autor: | bella [ Reede Jaan 28, 2011 6:12 pm ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Aare kirjutas: ... kuigi ta saab ka nõuda oma tehtud kulutused (maa harimine, seeme jne) teilt sisse. Jah see õigus tal on ja kusjuures ta võib väita, et tal kulus hektari külvamiseks näiteks 10 000 eek ja selle väite vastu on raske tõendeid leida!Niiet katsuge rahumeelselt asi korda ajada! |
|
| Autor: | rait [ Reede Jaan 28, 2011 7:31 pm ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Lepingu lõppedes tuleb reeglina maa tagastada sellises seisundis nagu see oli rendile võtmise hetkel ja nagu ikka igasuguste viivitamistega tuleb maksta viivistasu. Seega kui lepite kokku, et külvaja ka koristab, siis rent ei ole kindlasti see mis eelnevalt lepingus vaid selle kordne summa, kui mitme on iseasi. Aga tegelikult tuleks ta pikalt saata ja tal ei ole ka midagi õigus nõuda. Ka mitte tehtud kulutusi, sest keegi ei sundinud teda neid tegema ja lepingu lõppemise kuupäev oli juba aastaid enne viimast külvi teada. Siin peab ikkagi kehtima põhimõte: Tundke end nagu kodus, kuid ärge unustage, et olete külas. |
|
| Autor: | Hata [ Laupäev Jaan 29, 2011 12:56 am ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
koala kirjutas: ....Seega: 1. Kellel on õigus vili koristada, kui lepingut enam ei pikendata? 2. Kui rentnik vilja koristab (ma ei tahagi teiste külvatud vilja), kuidas toimub tasustamine? Ma ei ole nõus vana hinnaga maad enam rentima ja kui uue hinnaga ei ole jälle rentnik nõus, siis mis saab? Kas koristan ise vilja, mis maakasutusõigusega maa valdajale ehk minule kuulub? Uurisin seadustest, kas on selline punkt = a la "see kes külvab, see lõikab", kuid ei leidnud midagi. Oskab keegi aidata? Väike kopipeist Võlaõigusseadusest: § 360. Põllumajandusliku kinnisasja viljad (1) Põllumajandusliku kinnisasja rentnikul ei ole õigust rendilepingu lõppemise ajaks eraldamata jäänud viljadele, kuid ta võib nõuda nende saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist. https://www.riigiteataja.ee/akt/121122010034 Algab see rendilepingu asi §339 -st; 16.peatükk; Rendileping ja sealt loed, mis ja kuidas peaks õige olema. |
|
| Autor: | Indrek [ Laupäev Jaan 29, 2011 8:46 pm ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Sina saad Pria toetuse endale taotleda , kuna rendileping lõppenud ja omanikul eelisõigus . Rentnik koristab oma vilja ise ja pole kumbki ilma jäänud . |
|
| Autor: | koala [ Esmaspäev Jaan 31, 2011 9:39 am ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Aitäh heade nõuannete eest kõigile  Ei tahaks väga vägikaigast vedama hakata, ainult äärmisel juhul. Las vili ikka jääb sellele, kes külvas. Sest siin ei ole võitjat poolt, kui seaduseka peksma hakkame üksteist, tõsi ta on...Indrek kirjutas: Sina saad Pria toetuse endale taotleda , kuna rendileping lõppenud ja omanikul eelisõigus . Rentnik koristab oma vilja ise ja pole kumbki ilma jäänud . Indrek, kas räägite pindalatoetusest või millised toetused veel on võimalik saada haritud maale? |
|
| Autor: | Toomas [ Laupäev Apr 09, 2011 11:41 pm ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Seadusest tulenevalt,kui rendileping on kestnud üle kolme aaśta,ei lõpe leping automaatselt tähtaja möödudes,vaid rendilepingu lõpetamisest tuleb ette teatada vastavalt seadusele.Sel juhul teab rentnik,et ei ole vaja külvata.Kui seda ei ole tehtud,on redileping jõus. |
|
| Autor: | Kalle [ Pühapäev Apr 10, 2011 10:05 am ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Toomas kirjutas: Seadusest tulenevalt,kui rendileping on kestnud üle kolme aaśta,ei lõpe leping automaatselt tähtaja möödudes,vaid rendilepingu lõpetamisest tuleb ette teatada vastavalt seadusele.Sel juhul teab rentnik,et ei ole vaja külvata.Kui seda ei ole tehtud,on redileping jõus. Siia sobiks nüüd ka viide seaduse konkreetsele reale. |
|
| Autor: | ants [ Pühapäev Apr 10, 2011 7:02 pm ] |
| Teema pealkiri: | Re: Põllumaa kasutamise lepingulised suhted |
Kalle kirjutas: Toomas kirjutas: Seadusest tulenevalt,kui rendileping on kestnud üle kolme aaśta,ei lõpe leping automaatselt tähtaja möödudes,vaid rendilepingu lõpetamisest tuleb ette teatada vastavalt seadusele.Sel juhul teab rentnik,et ei ole vaja külvata.Kui seda ei ole tehtud,on redileping jõus. Siia sobiks nüüd ka viide seaduse konkreetsele reale. https://www.riigiteataja.ee/akt/121122010034 § 352 |
|
| 1. leht 1-st | Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|